in Kauf bis Padenghe sul Garda

Ref: EB-035-231
PADENGHE SUL GARDA – NEUE A4-DESIGNVILLA MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM SEEBLICK UND POOL

Die Lage dominiert den gesamten Gardasee aus einer einzigartigen Perspektive und ist zudem strategisch, da sie nur einen Steinwurf von den Stränden, von Desenzano del Garda, von der Autobahnausfahrt und von den wichtigsten Verkehrswegen entfernt ist.

Berühmte Gegend, in der sich Villen von großer Bedeutung befinden.

Die Exklusivität der Außenausstattung reicht vom exotischen Infinity-Pool für ein Infinity-Gefühl mit Blick auf den See über die Lichter, die aufregende Szenarien bieten, bis hin zum 1.200 m² großen Privatpark, der mit mediterranen Essenzen und Bäumen bepflanzt ist.
Nicht zuletzt die Innenausstattung von absolutem Prestige und wo eine individuelle Anpassung möglich ist, maximaler Wohnkomfort mit modernster Technologie der neuesten Generation wie der Hausautomation, die auch aus der Ferne verwaltet werden kann.

Die Villa misst 400 Quadratmeter auf einem Grundstück von 1.200 Quadratmetern und erstreckt sich über 3 Ebenen, die über einen komfortablen Innenaufzug erreichbar sind.
Der elegante Bereich entwickelt sich vollständig im Erdgeschoss, wo wir den großen 90 m2 großen Wohnbereich mit Gästebad und totalem Seeblick dank der Schiebefenster finden, die uns direkten Zugang zur wichtigen 150 m2 großen überdachten Veranda und zum Infinity-Poolbereich ermöglichen.
Direkt vom Wohnbereich gelangen wir in den ersten Schlafbereich, wo sich 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank befinden; Wenn Sie die spektakuläre Treppe hinaufsteigen oder den internen Aufzug (der die drei Etagen der Villa bedient) nutzen, gelangen Sie zu einem wichtigen 50 m² großen Hauptzimmer mit Salle de Bain en suite und begehbarem Kleiderschrank. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein wunderschöner, 100 m² großer, bepflanzter und möblierter Dachgarten mit Whirlpool, Lounges und einem Ruhebereich. Der Seeblick ist außergewöhnlich! Der Dachgarten im ersten Stock ist auch über eine bequeme Außentreppe vom Erdgeschoss aus zugänglich.
Auf der 190 m² großen Etage darunter, ebenfalls mit herrlichem Seeblick, finden wir einen großen Spielbereich zur Nutzung als Gästebereich mit Garten oder Wellnessbereich oder Arbeitszimmer oder Fitnessstudio, Keller, Waschküche und 80 m² große Garage, zwei davon komfortabel Außenbereich des Anwesens zur Begrüßung der Gäste.

Mit Hilfe des international renommierten Architekten, der sich darum kümmert, kann das Projekt noch nach den Bedürfnissen des Käufers definiert werden.

Der Preis ist schlüsselfertig.
Für das Innenarchitekturprojekt stehen wir mit den dazugehörigen Materialien zu einem gesonderten Preis zur Verfügung.

Die exklusive und elegante Residenz mit den unzähligen Möglichkeiten, die die Gegend bietet, machen sie zur idealen Wahl für das ganze Jahr, aber auch für unvergessliche Urlaubszeiten.

PADENGHE AM GARDA

Es liegt am Ufer des unteren Gardasees in der Provinz Brescia. Der Ort liegt auf einem Hügel in einem wunderschönen Panoramagebiet und ist Teil des Valtenesi, einer morphologischen Einheit, die in Portese in der Nähe von Salò beginnt und in Desenzano del Garda endet.
Archäologische Funde belegen, dass die Besetzung von Padenghe bis in die Jungsteinzeit zurückreicht. In der Römerzeit war die Stadt ein wichtiger Handelshafen. Die Adelsfamilien des Kaiserhofes in Mailand ließen luxuriöse Villen und Tempel errichten. Aus Gründen der Verteidigung gegen die Invasionen der Barbaren wurde die Siedlung vom Ufer des Sees auf den Hügel verlegt, wo später der Turm errichtet wurde.
Die Stadt verfügt über einen kleinen Hafen und einen wunderschönen langen Strand mit einladenden Bars und renommierten Restaurants.
Das Klima ist mild und die Vegetation mediterran, typisch für die Gebiete südlich des Gardasees. Wie in vielen anderen Städten und Gemeinden rund um den Gardasee ist die Umgebung von Wiesen mit Weinbergen, Olivenhainen und Zypressen umgeben. Sehenswerte Gebäude sind die Villa Barbieri, heute das Rathaus, und die mittelalterliche Burg, die mit ihren historischen Zinnenmauern die Häuser der Stadt umgibt. Über den Mauern erhebt sich der Hauptturm, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den See und die umliegende Hügellandschaft des Valtenesi genießen kann.
In Padenghe gibt es verschiedene einladende Sportaktivitäten, vom Schwimmen über Segeln, Motorbootfahren, Ausflügen bis hin zum Mountainbiken – für Sportbegeisterte mangelt es nicht an Auswahl.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich wichtige Golfclubs wie Garda Golf, Arzaga Golf Club und Chervo' Golf.