Rif: PC-009-85
Polpenazze del Garda - Intero edificio in classe A++ - Ottimo come investimento
Nell'affascinante borgo storico del centro di Picedo, con scorci di vista lago, si propone in vendita intero edificio composto da 2 unità residenziali distribuite su due livelli, ciascuna con ingresso indipendente, portico/loggia e box di pertinenza, consegnate in quattro mesi chiavi in mano con capitolato di alto livello.
Si tratta di due bilocali, rispettivamente al piano terra e primo, con vista lago sul lato a nord. Gli appartamenti hanno dimensioni che variano dai 68 ai 78 mq lordi e sono come di seguito composti. L’appartamento al piano terra ha ingresso dall’ampio porticato privato su disimpegno che da accesso alla zona living open space con angolo cottura, da un lato e, dall’altro, alla zona notte; formata da una camera matrimoniale, un ripostiglio e bagno finestrato con doccia. L’appartamento al piano primo, con ingresso dalla grande loggia privata, ha distribuzione analoga a quello del piano terra, ma senza locale ripostiglio.
Gli appartamenti saranno completati da finiture di alto livello con coperture in legno ventilate e travi a vista, inserti in pietra e mattoni, serramenti in legno verniciati a smalto, pavimenti in gres o in parquet a scelta del cliente.
Di pertinenza box, portici-logge, zone verdi condominiali molto curate, una piazzetta centrale e una splendida piscina a sfioro delimitata da una generosa zona solarium attrezzata.
L'edificio infatti è inserito in un complesso residenziale più ampio, che si estende su un’area totale di circa 4000 mq, denominato “Borghetto” composto da soli 25 appartamenti.
Grazie ad un intervento meticoloso di ristrutturazione conservativa, garantiti i requisiti antisismici, la tecnologia costruttiva attuale ben si inserisce nel contesto storico, alternando elementi moderni a dettagli tipologici antichi quali volti antichi e pietre a vista.
Inoltre il tutto sarà caratterizzato da un elevata efficienza energetica, grazie alla quale viene assicurato un bassissimo costo di gestione delle singole unità: coibentazione del tetto, montaggio di cappotto termico, infissi ad alta tenuta, pompe di calore elettriche.
L'investimento è ideale sia per locazioni, affitti turistici, B&B o piccola struttura ricettiva con ottima resa.
Il prezzo di vendita è escluso IVA di legge.
Incarico in esclusiva di vendita, contattateci per approfondimenti e visionare tutta la documentazione in ufficio, nonché organizzare visite dirette in cantiere. In ufficio inoltre avrete a disposizione il nostro servizio dedicato per finanziamenti, arredamento d’interni e gestione locazioni.
173 mq
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