Rif: MS-003-127
Moderna Villa singola vista lago di nuova costruzione con piscina, giardino e garage a Manerba del Garda.
In una delle zone più tranquille di Manerba del Garda, vicino alle spiagge e al porto Torchio così come al centro nasce nel 2022 su un lotto di circa 1000 mq una Villa di ultima generazione sviluppata e posizionata per godere al meglio della vista sul golfo.
L'immobile si sviluppa su unico livello così composto: ampia zona living "open space" di circa 75 mq con soggiorno e cucina a vista, entrambe con grandi vetrate che permettono di accedere al porticato di 38 mq e godere della vista lago. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte suddivisa in 2 camere matrimoniali, 2 bagni e un ripostiglio.
Esternamente, oltre al porticato, si può disporre di un terrazzo di 26 mq che a piacimento può essere schermato con 2 grandi tende elettriche, una piscina di circa 52 mq e un ampio giardino da ultimare di circa 750 mq.
Al Piano semi-interrato (al livello della strada) e attualmente collegato esternamente o dal vano con predisposizione per ascensore/montacarichi troviamo garage doppio di circa 39 mq, cantina e legale tecnico.
Ricca dotazione tecnica: cucina Cesàr completamente funzionante, pannelli fotovoltaici da 5 kwh, isolamento termico da 15 cm, serramenti in triplo vetro in legno-alluminio, WMC, pompa di calore per riscaldamento a pavimento con un termostato in ogni stanza, allarme con contatti serramenti e movimento interno, cisterna di 5000 lt per raccolta acqua sorgiva e piovana.
Predisposizione per: climatizzatore a split, frangisole/veneziane per oscuramento serramenti, ascensore, irrigazione giardino, antifurto perimetrale esterno, canna fumaria per caminetto, fognatura.
Completano la dotazione dell'abitazione spazio esterno privato al giardino dove poter posteggiare due vetture per complessivi circa 25 mq.
Circa 50 mq di volumetria residua sfruttabile anche per realizzare 2 camere, 2 bagni e un terrazzo a piano primo per godere di una vista lago super (struttura e cementi armati già predisposti)
Abitazione nuova acquisto da privato.
Assolutamente da vedere.
214 mq
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